✅ ขั้นตอนในการตั้งราคาขายบ้านอย่างเหมาะสม

  1. ประเมินราคาตลาด (Market Price)
    • ศึกษาราคาบ้านในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีลักษณะใกล้เคียงกับบ้านของคุณ เช่น ขนาด เนื้อที่ ทำเล ปีที่สร้าง
    • ใช้เว็บไซต์ประกาศขายบ้าน เช่น Tradebaan เพื่อดูราคาเปรียบเทียบ
  2. ประเมินจากราคาประเมินราชการ
    • ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ เพื่อใช้อ้างอิงประกอบการตั้งราคา
  3. ดูจุดเด่น-จุดด้อยของบ้านคุณ
    • บ้านอยู่ใกล้รถไฟฟ้า, โรงเรียน, ห้าง หรือแหล่งงานหรือไม่
    • สภาพบ้านดีแค่ไหน ต้องซ่อมแซมหรือรีโนเวทไหม
  4. ตั้งราคาที่มี “Buffer” เล็กน้อย
    • เผื่อส่วนลดเล็กน้อยจากราคาขายจริง เช่น ตั้งไว้สูงกว่าที่ต้องการขายจริงประมาณ 3-5%
  5. อย่าลืมค่าใช้จ่ายในการขาย
    • ภาษี/ค่าโอน, ค่านายหน้า (ถ้ามี), ค่าปรับปรุงบ้านก่อนขาย

🎯 เทคนิคเร่งขายให้ได้ไว

  • ถ่ายรูปสวยๆ มุมกว้าง และแต่งบ้านให้ดูน่าอยู่
  • เขียนคำบรรยายให้น่าสนใจและมีรายละเอียดครบถ้วน
  • แชร์ลงหลายช่องทาง เช่น Facebook Marketplace, เพจกลุ่มบ้าน, เว็บไซต์อสังหาฯ
  • หากมีงบโฆษณา ควรยิง Ads เจาะกลุ่มเป้าหมายเฉพาะพื้นที่

📊 อินโฟกราฟิก: ขั้นตอนตั้งราคาขายบ้านให้ขายได้เร็ว

 

-1751871071.png
แบ่งปัน:
เราให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของคุณ เราใช้คุกกี้เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การท่องเว็บของคุณ ให้บริการโฆษณาหรือเนื้อหาที่ปรับให้ตรงกับรสนิยมของคุณ และวิเคราะห์ปริมาณการใช้งานของเรา หากคลิก "ยอมรับทั้งหมด" แสดงว่าคุณเห็นชอบกับการใช้คุกกี้ของเรา นโยบายคุกกี้